Полный контроль качества строительства на всех этапах — от фундаментов до сдачи объектов. Работаю с коттеджными посёлками, малоэтажной застройкой и индивидуальными объектами.

Что входит:

Контроль соответствия работ проектной документации и СНиП, СП, ГОСТ
Приёмка скрытых работ с фотофиксацией и составлением актов
Выявление дефектов и нарушений, подготовка предписаний подрядчикам
Контроль используемых материалов и конструкций
Инструментальный контроль качества (склерометр, тепловизор, ультразвуковой детектор и др.)
Ведение исполнительной документации
Формат: абонентское сопровождение или разовые выезды.

Стоимость: от 120 000 ₽/мес при абонентском договоре. Разовые выезды — по договорённости.

Технический заказчик
Беру на себя техническое сопровождение объекта от лица заказчика: контролирую подрядчиков, сроки и качество, веду документацию, согласую этапы работ.

Что входит:

Взаимодействие с подрядными организациями по графику производства работ
Приёмка этапов строительства, подписание актов
Контроль бюджета и объёмов фактически выполненных работ
Работа с проектной и рабочей документацией
Согласование изменений и отступлений от проекта
Подготовка объекта к сдаче
Стоимость: от 150 000 ₽/мес.

Приёмка готовых объектов
Инструментальная приёмка домов и зданий с составлением дефектовочной ведомости. Подходит застройщику для контроля качества подрядчика, а инвестору или собственнику — для приёмки готового дома.

Что входит:

Визуальный и инструментальный осмотр всех конструкций и систем
Тепловизионное обследование — мостики холода, утечки тепла, скрытые дефекты утепления
Проверка инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение
Замеры: ровность стен и полов, влажность конструкций, прочность бетона, параметры электросети
Подробный отчёт с фотографиями, описанием каждого дефекта и рекомендациями по устранению
Стоимость: от 15 000 ₽ за объект.

Инженерные сети и коммуникации
Контроль монтажа и пусконаладки инженерных систем посёлка и отдельных объектов.

Что входит:

Контроль монтажа электросетей, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления
Приёмка инженерных сетей после подрядчика
Паспортизация систем
Проверка соответствия проекту и нормативам
Выявление скрытых дефектов на этапе монтажа
Стоимость: по договору, в зависимости от объёма.

Эксплуатация коттеджного посёлка
После завершения строительства и заселения посёлку нужна эксплуатирующая организация. Готов взять на себя управление технической эксплуатацией.

Что входит:

Обслуживание инженерных сетей посёлка: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, уличное освещение
Планово-предупредительный ремонт (ППР) оборудования и инфраструктуры
Аварийная служба: оперативный выезд при авариях и нештатных ситуациях
Уход за дорогами и общей территорией (контроль подрядчиков или собственное выполнение)
Вывоз ТКО, организация охраны (через партнёров)
Взаимодействие с ТСН, собственниками, ресурсоснабжающими организациями
Стоимость: по договору с ТСН или управляющей компанией. Расчёт тарифа — от 8 000 ₽ с дома в месяц.

Почему это удобно для застройщика
Локация. Базируюсь в д. Чирково Ступинского г.о. Выезд на объект — в течение часа, без расходов на дорогу и проживание.
Одно лицо на все этапы. Стройконтроль → приёмка → эксплуатация. Системы посёлка знаю изнутри, от первого забитого колышка до заселения.
Оборудование с поверками. Все измерения имеют юридическую силу — акты можно использовать в спорах с подрядчиками.
Опыт эксплуатации. Работал главным инженером на объектах от 15 000 м². Знаю не только как построить, но и как система будет вести себя через 5, 10, 20 лет — и где сэкономить на этапе строительства, чтобы потом не переплачивать на ремонтах.